房屋中介收费没有统一标准，通常由市场调节，不同地区、不同中介机构的收费方式和标准存在差异。一般按房屋交易金额的一定比例收取，也有部分按固定金额收费，具体需在服务前与中介明确约定，避免纠纷。
房屋中介如何收费
1、按交易金额比例收费：这是最常见的收费方式，多用于二手房买卖。收费比例一般在1%-3%之间，具体比例因城市、房屋总价而异。例如，一线城市二手房交易，中介费率多为1%-2%，总价高的房屋可能费率略低；二三线城市费率可能稍高，多在2%-3%。这笔费用通常由买方、卖方共同承担，也可由一方承担，具体由双方协商决定。
2、固定金额收费：在房屋租赁或部分低价二手房交易中，中介可能按固定金额收费。租赁房屋时，收费多为一个月租金，由租客和房东各承担一半，或由租客单独支付；低价二手房交易中，若按比例收费金额过低，中介可能设定最低收费标准（如2000-5000元），确保基本服务收益。
3、其他附加服务收费：部分中介会针对额外服务单独收费，如贷款协助费（500-2000元）、产权过户代办费（300-1000元）、房屋评估费（由评估机构收取，中介可能代收，费用约数百至数千元）等。这些费用并非所有中介都收取，且金额差异较大，需在签约前明确是否包含在总费用中。
中介费可以砍价吗
可以。中介费并非固定不变，可与中介协商。若房屋交易金额大、成交速度快，或通过熟人介绍，中介可能适当降低费率；也可对比多家中介的报价，选择性价比高的机构，以此作为议价筹码。但过低的费率可能导致服务质量下降，需权衡利弊。
交易失败，中介费能退吗
需看具体情况。若因中介原因（如隐瞒房屋重要信息、操作失误）导致交易失败，中介应全额或部分退还中介费；若因买卖双方自身原因（如买方反悔、卖方违约）导致交易终止，中介可能不退还已收费用，或仅退还部分（扣除已提供服务的成本），具体以合同约定为准。
房屋中介收费方式多样，比例和金额因情况而异，核心是提前与中介明确收费项目、标准及退费条款，签订书面协议。选择中介时，不仅要关注费用高低，还要考察其信誉和服务质量，避免因低价陷入隐性收费或服务缩水的陷阱，确保交易顺利进行。
