房产中介是否两头收费需具体分析。实际交易中，既有向买卖双方分别收费的情况，也有仅向一方收费的模式，这与地区惯例、中介政策及双方协商结果相关。了解这些能帮助交易双方避免费用纠纷。
房产中介是两头收费吗
双边收费：这是不少地区的常见模式，中介向买卖双方按成交价格的1%-3%收费。像北京、上海等大城市，中介服务涵盖房源匹配、带看、谈判、过户、贷款等，服务全面，故向双方收费。比如500万元的房子，卖方付1%即5万元，买方付2%即10万元，中介共收15万元，以此平衡成本与利润。
单边收费：部分地区或特定情况会单边收费。在买方市场，房源多，卖方可能承担全部中介费吸引买家；有些中介为拓客，会推出单边收费优惠，如针对新小区首套房源仅向卖方收费；也有经协商，由一方独自承担费用的情况。
收费影响因素：市场供需方面，买方市场卖方可能多承担费用，卖方市场则相反。房屋类型上，商业地产交易复杂，收费比例3%-5%，普通住宅较低。品牌中介因服务优质，收费比小型中介略高，如普通住宅交易，小型中介收1.5%，大型品牌中介收2%-2.5%。
中介收费可协商吗？
可以。若房屋有特殊情况，如急于成交，或在交易淡季，都可与中介协商。买卖双方可多咨询对比，以此为筹码争取优惠。
收费有争议怎么办？
先看居间合同，依合同沟通。沟通无果可向当地中介行业协会投诉，或向市场监管部门反映。争议大且无法解决时，可通过法律诉讼维权。
房产中介收费模式多样，交易双方应提前了解当地惯例，与中介明确收费标准和服务内容并签订合同。遇问题善用协商、投诉、法律等手段维权，能避免纠纷，保障交易顺利进行。
