房屋中介的套路多围绕诱导交易、隐瞒信息、变相收费展开。比如用低价房源吸引客户、隐瞒房屋缺陷、签订模糊合同等，目的是促成交易或额外获利。了解这些套路，能帮助消费者提高警惕，避免权益受损。
房屋中介的套路都有哪些
1、低价房源引流：中介会在平台发布价格远低于市场均价的“优质房源”，标注“急售”“捡漏”等字样吸引点击。但实际到店后，中介会以“房源已售”“房东涨价”为由推脱，转而推荐其他高价房源，利用客户的看房成本和时间成本迫使接受。
2、隐瞒房屋关键信息：故意不告知房屋存在的问题，如产权纠纷、抵押状态、房屋质量缺陷（漏水、违建）或周边不利因素（临近高压线、垃圾场）。成交后问题暴露，中介则以“不知情”为由逃避责任。
3、合同条款设陷阱：合同中使用模糊表述，如“中介费按行业标准收取”却不明确比例，或隐瞒“贷款服务费”“过户加急费”等附加费用。签订后以各种名义额外收费，消费者若拒绝则以违约威胁。
4、虚假承诺促成交：为让买方尽快签约，承诺“能帮你压低10万房价”“贷款包过”“过户7天搞定”等，实际无法兑现。交易遇阻时，中介消极处理，甚至将责任推给买卖双方。
5、“逼单”制造紧迫感：谎称“有其他客户正在谈这套房”“明天起房东要涨价5万”，或伪造客户询价记录，催促消费者当场交定金、签合同，利用其怕错失机会的心理促成交易。
如何辨别中介发布的低价房源是否真实？
可先在多个平台对比同小区房源价格，若某房源价格低于均价15%以上，大概率是引流套路。联系中介时直接询问“该房源是否还在？能否现在看房？”，若中介支支吾吾或要求到店详谈，基本可判定为虚假房源。
签合同前发现中介有套路，该如何应对？
立即终止交易，要求退还已支付的定金或费用。若中介拒绝，可向房地产主管部门投诉，提交聊天记录、房源信息截图等证据。同时提醒其他潜在客户，避免更多人受骗。
房屋中介的套路本质是利用信息差和消费者的信任获利。消费者在交易时，要坚持“多看、多问、多核实”：看房前核查房源产权，签约时逐条确认合同条款，付款时索要明细凭证。遇到可疑套路及时止损，必要时向监管部门投诉维权。只有保持警惕，才能在房产交易中避免踩坑，保障自身合法权益。
