新房防水试验需在防水施工完成后、贴砖前进行，核心是通过“蓄水+观察”检测防水层密封性，重点覆盖卫生间、厨房、阳台等易漏水区域。试验需遵循规范流程，预留足够观察时间，避免因流程简化导致后期墙面渗水、楼下漏水等问题，为居住安全筑牢防线。
新房防水试验的核心流程（分维度）
试验前准备：明确区域与工具
确定试验区域：优先对卫生间（淋浴区、马桶区、洗手台区）、厨房（水槽下方墙面及地面）、阳台（靠近洗衣机、地漏区域）做试验，若新房有地下室或露台，需同步检测；非涉水区域（如卧室、客厅）若邻涉水空间，需检测相邻墙面（防止渗水蔓延）。
准备工具与材料：水桶或水管（用于蓄水）、塑料薄膜/挡水条（用于围合蓄水区域）、水位尺（或卷尺，测量水深）、记号笔（标记水位线）、干抹布（用于检查墙面是否潮湿），若条件允许，可准备湿度检测仪（精准检测墙面含水率）。
提前沟通：若为高层住宅，需提前告知楼下邻居防水试验时间（避免漏水纠纷），并约定共同观察楼下天花板、墙面情况，确保及时发现渗漏点。
规范试验流程：分区域操作，把控时间
第一步：清理与围合（施工后24小时，防水层干透）
清理试验区域地面杂物（如水泥渣、灰尘），确保地面平整；用挡水条或塑料薄膜沿墙面根部围合（高度5-10cm），形成封闭蓄水区域（卫生间需整体围合，厨房、阳台可按涉水区域局部围合），避免蓄水外溢。
第二步：蓄水与标记（蓄水深度与时间把控）
向围合区域注水，卫生间地面蓄水深度≥2cm（淋浴区可增至3cm），厨房、阳台≥1.5cm；用记号笔在墙面标记水位线，确保蓄水后水位稳定（若水位快速下降，需检查是否有渗漏或外溢）；蓄水时间需满24小时（南方潮湿地区建议延长至48小时，确保防水层充分浸泡）。
第三步：全面观察（重点查渗漏点）
蓄水期间每6小时观察一次水位（若水位明显下降，需及时补水并排查渗漏）；24小时后先观察本层墙面（尤其涉水区域墙面，用干抹布擦拭，无潮湿痕迹则合格），再与楼下邻居共同检查其天花板、墙面（重点看卫生间、厨房对应位置，无滴水、水印则合格）；若发现渗漏，标记渗漏点（如地面裂缝、墙面接缝处），待排水后重新修补防水，修补后需再次做试验。
第四步：排水与后续处理
确认无渗漏后，拆除挡水条，打开地漏排水，待地面干透后，检查防水层是否有破损（如开裂、起鼓），无问题即可进入贴砖工序；若有渗漏，需彻底铲除渗漏点周边防水层，重新涂刷（涂刷范围需比渗漏点大30cm以上），待干透后再次试验，直至无渗漏。
试验注意事项：避开常见误区
忌“未干透就试验”：防水涂层需完全干透（单遍涂刷后至少24小时，多遍涂刷需间隔12小时以上），若未干透就蓄水，易导致防水层起鼓、脱落，影响试验结果；可通过“触摸检测”（手摸防水层无粘手、发软现象）判断是否干透。
忌“局部试验代替整体”：卫生间需整体蓄水（避免仅测淋浴区，忽略马桶区、洗手台区渗漏），厨房需覆盖水槽周边1.5米范围，阳台需覆盖整个地面，不遗漏任何涉水区域；邻涉水空间的墙面需检测至1.8米高度（防止水渗至隔壁房间）。
忌“观察时间不足”：蓄水时间必须满24小时，部分业主为赶工期缩短至12小时，易错过缓慢渗漏的隐患（如微小裂缝导致的渗水，需长时间浸泡才会显现），南方多雨地区建议延长至48小时，确保检测更精准。
新房装修时，防水试验需做几次？分别在什么阶段
需做2次核心试验：第一次在“防水施工完成后、贴砖前”（检测防水层本身密封性，若渗漏可直接修补，成本低）；第二次在“瓷砖铺贴完成后、入住前”（检测贴砖过程是否破坏防水层，此时需在地面蓄水1-2cm，观察24小时，同时检查瓷砖缝隙是否渗水）；若为二手房翻新，需额外在“拆除旧瓷砖后、新防水施工前”检查原防水层（若原防水破损，需先修复再做新防水试验）。
防水试验时发现墙面渗水，该如何处理
先确定渗水位置与原因：若为墙面防水涂层破损（如裂缝、漏刷），需铲除破损区域及周边30cm范围的涂层，重新涂刷防水（墙面高度需至1.8米，淋浴区满刷），干透后再次蓄水试验；若为墙面与地面接缝处渗漏，需在接缝处加贴防水胶带（如无纺布防水胶带），再涂刷2遍防水，增强接缝密封性；修补后需延长蓄水时间至48小时，确保无渗漏后再进行后续施工，避免问题反复。
新房防水试验是“防患于未然”的关键步骤，核心在于“规范流程、足够时间、全面观察”。不简化步骤、不缩短时间、不遗漏区域，才能精准排查防水隐患，避免后期漏水导致的墙面发霉、楼下纠纷等问题。试验过程中需耐心细致，发现问题及时修补，才能为新房打造可靠的防水屏障，保障长期居住舒适与安全。
