房屋中介的费用是否在签合同时支付，并非固定模式，主要取决于合同约定和中介行业惯例。多数情况下，中介会在买卖双方签订房屋买卖合同后收取费用，但也有部分中介采用分期支付或交易完成后付费的方式，具体需提前与中介明确。
房屋中介的钱是签合同了给吗
签合同后支付：这是较为普遍的付费模式。当买卖双方就房屋交易达成一致并签订正式的房屋买卖合同后，中介会要求支付全额或大部分中介费。此时，中介认为其已完成核心服务——促成交易达成，后续的过户、贷款等流程属于附加服务。例如，某中介在合同中约定“签订《房屋买卖合同》当日，买方需支付成交价2%的中介费”，若房屋成交价为300万元，买方需在签约当天支付6万元。这种模式下，即便后续交易出现问题（非中介过错），中介费通常也不退还。
分阶段支付：部分中介会采用分阶段付费方式，将中介费与服务进度挂钩。第一笔费用在签订购房意向书或定金合同后支付，占总费用的30%-50%，用于确认中介的服务启动；第二笔在签订正式房屋买卖合同后支付，占剩余费用的大部分；最后一笔在完成产权过户、交易全部结束后支付，作为尾款。比如，总中介费5万元，签订意向书时付2万元，签正式合同时付2.5万元，过户完成后付0.5万元。这种方式能督促中介持续提供服务，降低交易风险。
交易完成后支付：少数中介为吸引客户，会承诺在房屋交易全部完成（即买方拿到房产证、卖方收到全款）后再收取中介费。这种模式对买卖双方更有利，能确保中介全程负责，避免“收钱后消极服务”的情况。但采用这种方式的中介通常会在合同中明确，若因买卖双方原因导致交易中断，仍需支付部分服务费以弥补成本。
签合同后支付了中介费，中介不配合办理后续手续怎么办？
若中介在收取费用后消极履行义务，买方或卖方可依据中介合同维权。首先查看合同中关于服务内容的约定，如是否包含协助过户、贷款等；然后收集中介违约证据，如沟通记录、未按时提供材料的证明等；接着与中介协商，要求其按合同履行义务；协商无果可向当地中介行业协会投诉，或向法院起诉，要求中介继续服务并承担违约责任，必要时可要求退还部分费用。
能否与中介协商延迟支付中介费？
可以协商。若买方暂时资金紧张，可在签约前与中介沟通，说明情况并提出延迟支付方案，如约定在办理贷款审批后或过户前支付。中介为促成交易，可能会同意合理的延迟请求，但通常会要求签订补充协议，明确延迟期限和违约责任（如逾期支付需支付违约金）。需注意，延迟支付需获得中介书面同意，避免口头约定引发纠纷。
房屋中介费用的支付节点灵活多样，核心在于提前与中介明确并写入合同。签合同后支付是主流模式，但分阶段支付或交易完成后支付更能保障服务质量。无论选择哪种方式，都需在合同中详细约定付费时间、金额及对应的服务内容，同时保留好支付凭证和沟通记录。遇到纠纷时，通过协商、投诉或法律途径理性维权，才能确保自身权益不受损害，让房屋交易更顺利。
